Maankäyttö- ja rakennuslaissa määritetään rakentamista koskevat yleiset edellytykset, olennaiset tekniset vaatimukset sekä rakentamisen lupamenettely ja viranomaisvalvonta. Tarkemmat talonrakentamista ohjaavat määräykset on esitetty Suomen rakentamismääräyskokoelman asetuksissa.
Rakentamisen yhteiskunnallinen ohjaus jakautuu siten että ympäristöministeriö vastaa talonrakentamista koskevasta sääntelystä, sisäasianministeriö pelastustoimen laitteiden sääntelystä ja liikenneministeriö yhdessä väyläviraston kanssa liikenneväylien rakentamisen sääntelystä.
Rakennusvalvonnat sopivat yhtenäisistä tulkinnoista
Voimassa olevien säädösten yhtenäisen soveltamisen edistämiseksi suurimpien kaupunkien rakennusvalvonnat ovat muodostaneet TOPTEN-yhteistyöryhmän.
Ryhmä laatii ohjeita rakentamismääräyksien tulkinnoista tavoitteena rakennusvalvontojen, suunnittelijoiden ja hankkeeseen ryhtyvien työn sujuvoittaminen.
Tulkintoja tehdään yhteistyössä alan järjestöjen Rakennusteollisuus RT:n, SKOLin ja Raklin kanssa.